Prisvurdering · 5600 Faaborg

Øster Hæsingevej 36, Ø Hæsinge

Villa · 327 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.525 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1525 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.968 kr/m².2.041.500 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.592.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.323.528 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,59 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2001Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	194 m²	1,2 km	18-02-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	5,1 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Sølund 3, Korinth 5600 Faaborg	289 m²	6,7 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	4,5 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	4,5 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Mellemhaverne 10 5600 Faaborg	171 m²	4,3 km	03-11-2025	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	4,4 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	4,5 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth 5600 Faaborg	164 m²	4,7 km	29-05-2025	2.510.000 kr.	15.305 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	5,9 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu