Øster Hæsingevej 17, Ø Hæsinge, 5600 Faaborg — Villa · 274 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 6.154 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 6154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.979 kr/m².1.859.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.464.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.193.565 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	194 m²	1,3 km	18-02-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	4,6 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	5,0 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	4,5 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Sølund 3, Korinth 5600 Faaborg	289 m²	6,8 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Mellemhaverne 10 5600 Faaborg	171 m²	4,4 km	03-11-2025	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	4,5 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	4,6 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth 5600 Faaborg	164 m²	4,8 km	29-05-2025	2.510.000 kr.	15.305 kr./m²
Sybillesvej 12, Korinth 5600 Faaborg	146 m²	4,5 km	26-05-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu