Menu
For mæglere Log ind
Blidegnsvej 8, Hågerup
G

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Blidegnsvej 8, Hågerup

Villa · 102 m² · bygget 1760

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 14.925 m², 3 værelser, opført i 1760, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1760
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
14925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.721 kr/m².732.501 kr.
  2. 2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.972.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.084.290 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvigsmindevej 3A, Hågerup
5600 Faaborg		112 m²889 m18-02-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Sybillesvej 20, Korinth
5600 Faaborg		105 m²4,1 km15-07-20241.195.000 kr.11.381 kr./m²
Lundevej 28, Korinth
5600 Faaborg		114 m²3,6 km06-11-2025575.000 kr.5.044 kr./m²
Sybillesvej 1, Korinth
5600 Faaborg		108 m²4,3 km03-10-2023650.000 kr.6.019 kr./m²
Sybillesvej 32, Korinth
5600 Faaborg		112 m²4,0 km10-09-2026520.000 kr.4.643 kr./m²
Sybillesvej 50, Korinth
5600 Faaborg		114 m²3,9 km30-11-2023620.000 kr.5.439 kr./m²
Immerkærvej 2B, Korinth
5600 Faaborg		112 m²4,2 km14-11-2024845.000 kr.7.545 kr./m²
Øster Hæsingevej 12, Ø Hæsinge
5600 Faaborg		112 m²4,3 km13-08-2025635.000 kr.5.670 kr./m²
Plantagen 14, Korinth
5600 Faaborg		112 m²4,3 km07-04-20241.135.010 kr.10.134 kr./m²
Gærupvej 3, Korinth
5600 Faaborg		92 m²4,3 km27-08-2025550.000 kr.5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden