Roarsvej 8, st. 2

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1667 m²
Bebygget areal: 517 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².1.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.158.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,30 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2001 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 8, 1. 15 4700 Næstved	69 m²	0 m	02-05-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Roarsvej 8, st. 5 4700 Næstved	69 m²	0 m	10-02-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Roarsvej 8, st. 1 4700 Næstved	71 m²	0 m	04-07-2024	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Roarsvej 8, 1. 9 4700 Næstved	71 m²	0 m	18-04-2024	990.000 kr.	13.944 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22 4700 Næstved	69 m²	223 m	17-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	131 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Odinsvej 14, st. th 4700 Næstved	70 m²	283 m	31-07-2026	1.255.000 kr.	17.929 kr./m²
Odinsvej 14, 3. th 4700 Næstved	70 m²	283 m	25-06-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Odinsvej 14, st. th 4700 Næstved	70 m²	283 m	11-09-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	317 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu