Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Roarsvej 21

Villa · 111 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 440 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.301 kr/m².4.925.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.187.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,41 pct. siden jul. 2003
475k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20031.692.500 kr.I dag · vores estimat4.187.446 kr.Markedet · 1992606.837 kr.Markedet · 1993474.747 kr.Markedet · 1994796.314 kr.Markedet · 1995805.749 kr.Markedet · 1996725.385 kr.Markedet · 19971.022.421 kr.Markedet · 19981.031.301 kr.Markedet · 19991.287.489 kr.Markedet · 20001.356.642 kr.Markedet · 20011.527.471 kr.Markedet · 20021.115.328 kr.Markedet · 20031.285.158 kr.Markedet · 20041.648.572 kr.Markedet · 20052.033.298 kr.Markedet · 20061.225.773 kr.Markedet · 20072.178.264 kr.Markedet · 20082.230.434 kr.Markedet · 20092.029.080 kr.Markedet · 20103.019.755 kr.Markedet · 20112.331.222 kr.Markedet · 20122.577.198 kr.Markedet · 20132.734.818 kr.Markedet · 20142.396.823 kr.Markedet · 20152.702.961 kr.Markedet · 20163.142.188 kr.Markedet · 20173.132.531 kr.Markedet · 20182.811.297 kr.Markedet · 20193.161.835 kr.Markedet · 20203.482.403 kr.Markedet · 20213.957.816 kr.Markedet · 20224.122.207 kr.Markedet · 20233.653.787 kr.Markedet · 20244.906.533 kr.Markedet · 20254.493.946 kr.Markedet · 20262.866.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2003 · Alm. Salg
1.692.500 kr.
I dag · vores estimat
4.187.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.692.500 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²133 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²740 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²746 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²424 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²727 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²746 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²844 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²578 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²979 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²999 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden