Roald Amundsensvej 6

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 11.716 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.323.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,27 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	96 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	21 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	56 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	36 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	244 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	190 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	384 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	280 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	110 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	112 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu