Roald Amundsensvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.010 kr/m².1.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 11.716 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.226.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	40 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	113 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	71 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	18 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	94 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	122 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	315 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	397 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	351 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	430 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu