Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ritavej 5B

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.307 kr/m².2.845.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk139 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.952.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden sep. 1979
481k1,2M1,9M2,6M3,3M19791995199920032007201120152019202330. sep. 1979495.000 kr.31. mar. 2002520.015 kr.14. jun. 2004555.000 kr.10. sep. 2005692.500 kr.31. okt. 2010997.500 kr.31. jul. 20132.125.000 kr.31. dec. 20182.510.000 kr.I dag · vores estimat2.952.146 kr.Markedet · 1992691.247 kr.Markedet · 1993605.901 kr.Markedet · 1994643.570 kr.Markedet · 1995734.476 kr.Markedet · 1996863.885 kr.Markedet · 1997734.476 kr.Markedet · 1998847.900 kr.Markedet · 19991.198.041 kr.Markedet · 20001.279.217 kr.Markedet · 20011.275.464 kr.Markedet · 20021.352.053 kr.Markedet · 20031.314.801 kr.Markedet · 20041.600.446 kr.Markedet · 20051.498.837 kr.Markedet · 20062.077.355 kr.Markedet · 20072.160.894 kr.Markedet · 20081.951.282 kr.Markedet · 20092.120.167 kr.Markedet · 20101.873.442 kr.Markedet · 20111.945.583 kr.Markedet · 20121.993.399 kr.Markedet · 20132.429.025 kr.Markedet · 20142.208.849 kr.Markedet · 20152.389.132 kr.Markedet · 20162.681.310 kr.Markedet · 20172.857.284 kr.Markedet · 20183.098.866 kr.Markedet · 20192.978.631 kr.Markedet · 20202.965.287 kr.Markedet · 20213.192.413 kr.Markedet · 20223.240.229 kr.Markedet · 20232.962.229 kr.Markedet · 20242.898.289 kr.Markedet · 20252.975.434 kr.Markedet · 20262.934.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg
495.000 kr.
31. mar. 2002 · Alm. Salg
520.015 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg
555.000 kr.
10. sep. 2005 · Alm. Salg
692.500 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg
997.500 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.952.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte997.500 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte692.500 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte555.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte520.015 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte495.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældet 9, 5. th
9000 Aalborg		141 m²1,5 km29-10-20244.950.000 kr.35.106 kr./m²
Filstedvej 12, st. tv
9000 Aalborg		126 m²829 m11-10-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Sofievej 230, 3.
9000 Aalborg		116 m²275 m05-05-20261.895.000 kr.16.336 kr./m²
Golfhaven 1, 3. th
9000 Aalborg		113 m²511 m23-06-20242.547.500 kr.22.544 kr./m²
Grønnegade 25D
9000 Aalborg		134 m²1,7 km17-09-20262.495.000 kr.18.619 kr./m²
Kridtsløjfen 21, 3. 1
9000 Aalborg		124 m²1,2 km24-11-20253.650.000 kr.29.435 kr./m²
Kridtsløjfen 23, 1. 1
9000 Aalborg		124 m²1,2 km28-08-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Sofievej 162, 2.
9000 Aalborg		105 m²295 m21-10-20251.595.000 kr.15.190 kr./m²
Egeparken 3, 1. 2.
9000 Aalborg		112 m²758 m31-07-20262.650.000 kr.23.661 kr./m²
Egeparken 3, 5. 2
9000 Aalborg		112 m²758 m30-09-20252.900.000 kr.25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden