Ritavej 23

Villa · 103 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.049 kr/m².2.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 19.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.263.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,47 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ritavej 45 9000 Aalborg	106 m²	199 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	148 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Hadsundvej 144 9000 Aalborg	105 m²	271 m	15-12-2024	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Tovesvej 34 9000 Aalborg	110 m²	70 m	17-02-2026	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Bøgesvinget 20 9000 Aalborg	106 m²	546 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	747 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Hadsundvej 178 9000 Aalborg	110 m²	293 m	26-05-2026	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Gormsvej 3 9000 Aalborg	110 m²	427 m	13-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Hadsundvej 195 9000 Aalborg	112 m²	354 m	17-10-2024	2.435.000 kr.	21.741 kr./m²
Gormsvej 16 9000 Aalborg	96 m²	525 m	02-02-2026	2.310.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu