Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Risvangsvej 35, Hårup

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1073 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 150 m².2.603.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.426.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden nov. 2024
282k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.426.767 kr.Markedet · 1992793.050 kr.Markedet · 1993501.750 kr.Markedet · 1994719.850 kr.Markedet · 1995499.350 kr.Markedet · 1996789.450 kr.Markedet · 1997554.550 kr.Markedet · 19981.134.150 kr.Markedet · 1999385.350 kr.Markedet · 20001.328.100 kr.Markedet · 2001281.850 kr.Markedet · 20021.113.900 kr.Markedet · 2003993.000 kr.Markedet · 20041.242.000 kr.Markedet · 20051.540.500 kr.Markedet · 20061.495.950 kr.Markedet · 20072.340.750 kr.Markedet · 20081.954.200 kr.Markedet · 20092.232.450 kr.Markedet · 20102.083.350 kr.Markedet · 20111.626.450 kr.Markedet · 20122.187.450 kr.Markedet · 20131.093.200 kr.Markedet · 20142.500.200 kr.Markedet · 20152.581.800 kr.Markedet · 20162.217.750 kr.Markedet · 20171.824.150 kr.Markedet · 20182.279.400 kr.Markedet · 20192.983.650 kr.Markedet · 20201.374.900 kr.Markedet · 20212.627.700 kr.Markedet · 20222.997.150 kr.Markedet · 20233.171.450 kr.Markedet · 20243.731.400 kr.Markedet · 20252.426.850 kr.Markedet · 20263.196.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup
8530 Hjortshøj		154 m²236 m24-02-20252.400.000 kr.15.584 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup
8530 Hjortshøj		155 m²184 m27-04-20252.780.000 kr.17.935 kr./m²
Melosvej 1, Hårup
8530 Hjortshøj		148 m²384 m22-04-20253.450.000 kr.23.311 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup
8530 Hjortshøj		148 m²391 m14-08-20242.295.000 kr.15.507 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup
8530 Hjortshøj		144 m²343 m26-04-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup
8530 Hjortshøj		156 m²393 m01-07-20262.100.000 kr.13.462 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup
8530 Hjortshøj		137 m²209 m16-12-20251.999.000 kr.14.591 kr./m²
Delfivej 40, Hårup
8530 Hjortshøj		153 m²753 m26-05-20242.150.000 kr.14.052 kr./m²
Parosvej 11
8530 Hjortshøj		151 m²899 m15-04-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Attikavej 11, Hårup
8530 Hjortshøj		166 m²217 m29-10-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden