Risvangen 9, Benløse

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 19.261 kr/m² × 140 m².2.696.540 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.289.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 20, Benløse 4100 Ringsted	123 m²	72 m	17-07-2024	1.620.000 kr.	13.171 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5, Benløse 4100 Ringsted	141 m²	336 m	02-11-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Roskildevej 101, Benløse 4100 Ringsted	137 m²	293 m	20-10-2025	2.157.500 kr.	15.748 kr./m²
Holbækvej 38D, Benløse 4100 Ringsted	145 m²	203 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	14.793 kr./m²
Holmehave 17 4100 Ringsted	141 m²	541 m	26-03-2026	2.770.000 kr.	19.645 kr./m²
Asgårdsvej 50, Benløse 4100 Ringsted	143 m²	478 m	09-01-2026	2.705.000 kr.	18.916 kr./m²
Ludvig Holbergsvej 20, Benløse 4100 Ringsted	135 m²	407 m	26-09-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Asgårdsvej 42, Benløse 4100 Ringsted	136 m²	474 m	10-02-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Bækkevej 8, Benløse 4100 Ringsted	138 m²	593 m	29-04-2025	2.575.000 kr.	18.659 kr./m²
Lokesvej 1, Benløse 4100 Ringsted	146 m²	376 m	17-08-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu