Risumvej 5, Risum

Landejendom · 189 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 147.803 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 147803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.621 kr/m².3.830.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.876.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,91 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.876.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	2,0 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	2,7 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	4,3 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	6,2 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	3,8 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	7,5 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	7,3 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	8,3 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	9,1 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	7,9 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu