Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Rismosevej 5

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.907 kr/m².8.433.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.256.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden feb. 2023
602k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20237.350.000 kr.I dag · vores estimat9.256.498 kr.Markedet · 1992775.500 kr.Markedet · 1993615.780 kr.Markedet · 1994681.120 kr.Markedet · 19951.044.230 kr.Markedet · 1996650.320 kr.Markedet · 19971.184.150 kr.Markedet · 19981.295.140 kr.Markedet · 19991.454.750 kr.Markedet · 20001.723.810 kr.Markedet · 20011.702.800 kr.Markedet · 20021.517.120 kr.Markedet · 20031.918.620 kr.Markedet · 20041.965.480 kr.Markedet · 20052.034.890 kr.Markedet · 20063.627.360 kr.Markedet · 20073.160.850 kr.Markedet · 20082.372.700 kr.Markedet · 20092.620.860 kr.Markedet · 20102.334.750 kr.Markedet · 20112.424.950 kr.Markedet · 20122.600.620 kr.Markedet · 20132.983.970 kr.Markedet · 20143.460.490 kr.Markedet · 20153.570.160 kr.Markedet · 20163.030.060 kr.Markedet · 20173.822.170 kr.Markedet · 20183.982.440 kr.Markedet · 20194.900.940 kr.Markedet · 20204.516.710 kr.Markedet · 20215.807.120 kr.Markedet · 20227.333.370 kr.Markedet · 20235.453.030 kr.Markedet · 20246.878.410 kr.Markedet · 20257.661.390 kr.Markedet · 20267.617.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.256.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²162 m02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²229 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²73 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²498 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²750 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²671 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²754 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²543 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²155 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²776 m26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden