Rismøllegade 13, 8930 Randers NØ — Villa · 79 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.878 kr/m².993.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRismøllegade gns: 10.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 14.117 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering653.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,78 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	706 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	532 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	166 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	695 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	1,1 km	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	567 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	1,2 km	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	1,8 km	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	193 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	1,8 km	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu