Rismarken 12

Villa · 95 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.695 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.858 kr/m².1.421.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.537.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,76 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	750 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	923 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	943 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	3,5 km	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	3,5 km	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk 9230 Svenstrup J	90 m²	3,6 km	04-06-2025	1.082.000 kr.	12.022 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	1,5 km	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	1,5 km	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Volstrupvej 7 9230 Svenstrup J	94 m²	5,2 km	14-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	3,9 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu