Rislevvej 51, Ganges Bro

Villa · 201 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 15.355 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 15355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.955 kr/m².3.199.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.889.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	2,0 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	199 m	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	359 m	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	1,6 km	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	660 m	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	1,2 km	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	1,5 km	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	1,5 km	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	1,5 km	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	1,8 km	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu