Rislevvej 34, Ganges Bro

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.554 kr/m².2.946.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.856.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,06 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	1,8 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	512 m	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	1,2 km	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Åbakken 9A, Ganges Bro 4700 Næstved	146 m²	218 m	20-09-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	271 m	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	1,4 km	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	1,5 km	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	1,4 km	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	1,6 km	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144 4700 Næstved	174 m²	1,6 km	27-07-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu