Riskærvej 4, Simmelkær

Landejendom · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 5.159 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.455 kr/m².2.910.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.271.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,53 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	2,4 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	3,9 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	4,2 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	4,0 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	2,0 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	3,7 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	5,3 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	6,0 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	4,4 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	6,1 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu