Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Risingevej 31

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.076 kr/m².5.333.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.404.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risingevej 19
2665 Vallensbæk Strand		196 m²84 m06-11-20247.149.000 kr.36.474 kr./m²
Tandrupvej 5
2665 Vallensbæk Strand		152 m²140 m03-09-20255.300.000 kr.34.868 kr./m²
Tandrupvej 11
2665 Vallensbæk Strand		152 m²186 m11-11-20256.600.000 kr.43.421 kr./m²
Vemmetoftevej 11
2665 Vallensbæk Strand		155 m²251 m18-11-20244.550.000 kr.29.355 kr./m²
Vemmetoftevej 5
2665 Vallensbæk Strand		155 m²303 m04-03-20254.850.000 kr.31.290 kr./m²
Broksøvej 16
2665 Vallensbæk Strand		148 m²267 m01-09-20253.495.000 kr.23.615 kr./m²
Broksøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		148 m²292 m03-03-20264.995.000 kr.33.750 kr./m²
Bækkeskovvej 17B
2665 Vallensbæk Strand		153 m²463 m30-10-20233.850.000 kr.25.163 kr./m²
Aunsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		151 m²541 m28-01-20256.050.000 kr.40.066 kr./m²
Havbovej 7
2665 Vallensbæk Strand		152 m²779 m24-06-20246.500.000 kr.42.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden