Risingevej 19, 2665 Vallensbæk Strand — Villa · 196 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.956 kr/m².5.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.971.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	84 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	513 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	774 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	1,0 km	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Kokkedalsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	179 m²	390 m	07-11-2023	4.820.000 kr.	26.927 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	148 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	696 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	347 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	943 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	538 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu