Risholmen 17

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.157 kr/m².4.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisholmen gns: 44.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.525.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	136 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	67 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	329 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Engholm Alle 41 2650 Hvidovre	107 m²	382 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	344 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Hvidovre Strandvej 133 2650 Hvidovre	107 m²	559 m	21-01-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Hvidovre Strandvej 149A 2650 Hvidovre	107 m²	563 m	15-11-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	420 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	346 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	218 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu