Rishøjvej 7

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.943 kr/m².1.229.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.844.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,92 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	383 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	310 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	454 m	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Jelshøjvej 7 8831 Løgstrup	94 m²	154 m	21-07-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	152 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	385 m	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	568 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	498 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	621 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Villumhøj 5 8831 Løgstrup	126 m²	444 m	15-09-2026	2.000.000 kr.	15.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu