Rishøjvej 58, Nakke

Villa · 129 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 4.967 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 4967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.986 kr/m².1.552.575 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.799.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,96 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1955Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	2,8 km	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	3,0 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	3,1 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	2,8 km	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	3,0 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	3,2 km	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	2,9 km	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	2,9 km	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	3,3 km	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	3,3 km	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu