Rishøjvej 2

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².1.384.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.013.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,54 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	335 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	202 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	519 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	452 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	600 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	288 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Villumhøj 5 8831 Løgstrup	126 m²	506 m	15-09-2026	2.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	431 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	374 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	488 m	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu