Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Risevej 46, V Hornum

Landejendom · 401 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 401 m², grund på 1.562.514 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
401 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
1562514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.673.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.408 kr/m².9.700.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk401 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1562514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering27.024.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden maj 2009
365k13,3M26,2M39,2M52,1M19921997200120052009201320172021202521. maj 200921.250.000 kr.I dag · vores estimat27.024.827 kr.Markedet · 19921.553.875 kr.Markedet · 19932.262.041 kr.Markedet · 19943.905.339 kr.Markedet · 1996376.138 kr.Markedet · 19977.202.361 kr.Markedet · 19982.517.478 kr.Markedet · 19997.279.353 kr.Markedet · 200011.454.565 kr.Markedet · 20012.110.463 kr.Markedet · 20023.488.700 kr.Markedet · 20031.481.294 kr.Markedet · 20043.701.631 kr.Markedet · 20052.469.358 kr.Markedet · 20063.051.209 kr.Markedet · 20073.341.533 kr.Markedet · 20087.636.644 kr.Markedet · 20096.438.055 kr.Markedet · 20104.819.619 kr.Markedet · 201127.116.823 kr.Markedet · 20125.276.759 kr.Markedet · 20135.603.574 kr.Markedet · 20142.705.948 kr.Markedet · 20156.010.589 kr.Markedet · 20167.676.744 kr.Markedet · 20171.598.787 kr.Markedet · 20182.630.560 kr.Markedet · 20196.534.696 kr.Markedet · 20208.115.438 kr.Markedet · 20214.278.670 kr.Markedet · 20224.455.511 kr.Markedet · 20234.729.795 kr.Markedet · 202413.238.213 kr.Markedet · 20253.255.719 kr.Markedet · 20265.540.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2009 · Alm. Salg
21.250.000 kr.
I dag · vores estimat
27.024.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2009majSolgt, alm. frit salg21.250.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup
9640 Farsø		415 m²2,5 km07-11-20244.350.000 kr.10.482 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²1,4 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²3,5 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²3,7 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²5,4 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²6,6 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²9,0 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²8,2 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²9,6 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²8,9 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden