Risehøjvej 3, Østergårde

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.475 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1475 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.110 kr/m².1.867.000 kr.
2Vores vurdering2.832.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,75 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017650.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	40 m	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	90 m	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	97 m	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	2,4 km	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	2,4 km	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	96 m	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	2,3 km	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	2,1 km	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	2,6 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	2,3 km	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu