Risebækvej 11

Villa · 124 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.529 kr/m².5.294.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisebækvej gns: 38.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.658.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.658.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1984Bygget
1966okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	81 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	211 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	350 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	198 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	330 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Skolevænget 33 2770 Kastrup	124 m²	516 m	09-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	110 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	617 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	478 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	319 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu