Risbyvejen 25, Risby

Fritidshus · 92 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.514 kr/m².4.620.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.903.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
1971Ombygning
1970jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	3,7 km	08-10-2024	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilegårdsvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	3,8 km	17-03-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Hyldevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	90 m²	3,8 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Villingebækvej 39, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	90 m²	3,8 km	03-05-2024	4.030.000 kr.	44.778 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	3,9 km	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Siriusvej 7 3100 Hornbæk	95 m²	3,8 km	29-07-2025	3.125.000 kr.	32.895 kr./m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	3,5 km	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Multebærvej 12, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	4,0 km	01-02-2024	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	4,0 km	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	3,8 km	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu