Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Risbyvej 9, 1., Ledøje

Landejendom · 52 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 52 m², grund på 128.574 m², 1 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
128574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.288.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2765 landejendom-gennemsnit: 19.463 kr/m² × 52 m² = 1.012.076 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.012.076 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)128574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.354.832 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,81 pct. siden jun. 2018
82k2,0M3,9M5,8M7,7M1992199720022009201520182021202430. jun. 20187.550.000 kr.I dag · vores estimat2.354.832 kr.Markedet · 1992433.108 kr.Markedet · 1994949.520 kr.Markedet · 1995398.840 kr.Markedet · 1997923.000 kr.Markedet · 1999355.264 kr.Markedet · 2000690.612 kr.Markedet · 2002981.084 kr.Markedet · 20031.590.576 kr.Markedet · 20051.707.420 kr.Markedet · 20091.442.012 kr.Markedet · 2010997.620 kr.Markedet · 20142.528.292 kr.Markedet · 2015641.680 kr.Markedet · 20161.885.364 kr.Markedet · 20171.224.340 kr.Markedet · 2018795.236 kr.Markedet · 20197.664.072 kr.Markedet · 20201.269.580 kr.Markedet · 20211.282.840 kr.Markedet · 2022817.024 kr.Markedet · 20232.774.044 kr.Markedet · 2024515.788 kr.Markedet · 20252.109.900 kr.Markedet · 20261.012.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (landejendom)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte7.550.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1975Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden