Risbjergvej 20, 7330 Brande — Villa · 45 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 1.454 m², 1 værelser, opført i 1988, renoveret i 2014. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1454 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².783.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisbjergvej gns: 14.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Vores vurdering694.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,26 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2009 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009mar.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1988Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 8 7330 Brande	85 m²	230 m	28-10-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Birkevej 5 7330 Brande	60 m²	3,6 km	20-12-2023	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	2,8 km	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	2,8 km	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	3,0 km	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	2,8 km	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	2,8 km	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	3,1 km	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	3,7 km	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	3,2 km	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu