Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Risbjergvej 19

Landejendom · 246 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 140.485 m², 6 værelser, opført i 1856. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
140485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.736 kr/m².2.625.345 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1856-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)140485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.952.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,70 pct. siden dec. 1996
358k4,9M9,4M13,9M18,4M19921997200120052009201320172021202531. dec. 1996850.000 kr.I dag · vores estimat4.952.963 kr.Markedet · 1992809.832 kr.Markedet · 19941.560.378 kr.Markedet · 19951.695.678 kr.Markedet · 1997538.494 kr.Markedet · 19981.800.966 kr.Markedet · 19993.241.788 kr.Markedet · 20004.270.068 kr.Markedet · 20011.541.190 kr.Markedet · 20023.039.330 kr.Markedet · 20032.312.892 kr.Markedet · 20041.472.064 kr.Markedet · 20053.041.790 kr.Markedet · 20061.666.896 kr.Markedet · 2007422.382 kr.Markedet · 20084.262.442 kr.Markedet · 20091.537.500 kr.Markedet · 20102.179.560 kr.Markedet · 20113.595.290 kr.Markedet · 20126.715.062 kr.Markedet · 2013884.124 kr.Markedet · 20147.399.926 kr.Markedet · 20152.641.794 kr.Markedet · 20166.484.560 kr.Markedet · 201710.973.568 kr.Markedet · 20181.947.090 kr.Markedet · 20191.935.282 kr.Markedet · 20202.487.552 kr.Markedet · 20212.829.984 kr.Markedet · 20222.524.698 kr.Markedet · 20232.293.212 kr.Markedet · 20243.444.738 kr.Markedet · 20252.247.210 kr.Markedet · 20265.926.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.952.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²1,2 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²2,3 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²2,4 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²3,1 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²3,1 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²3,1 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²2,8 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²5,4 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,1 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²5,0 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden