Risbjergvej 19

Landejendom · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 146.205 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 146205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.258 kr/m².6.265.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)146205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.702.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,77 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	775 m	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	1,2 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	3,7 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	3,2 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	5,7 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	6,3 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	5,2 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	6,9 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	5,6 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	4,0 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu