Risbjerggårds Alle 13

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.895 kr/m².7.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbjerggårds gns: 40.841 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.045 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.531.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.531.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte6.535.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjerggårds Alle 49 2650 Hvidovre	127 m²	369 m	11-08-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47 2650 Hvidovre	142 m²	351 m	27-02-2026	10.750.000 kr.	75.704 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34 2650 Hvidovre	153 m²	206 m	14-06-2025	8.250.000 kr.	53.922 kr./m²
Risbjerggårds Alle 89 2650 Hvidovre	145 m²	750 m	22-06-2026	7.300.000 kr.	50.345 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	152 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10 2650 Hvidovre	166 m²	57 m	15-02-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	247 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Risbjerggårds Alle 67 2650 Hvidovre	183 m²	515 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	0 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²
Glimvej 13 2650 Hvidovre	124 m²	188 m	01-04-2026	8.975.000 kr.	72.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu