Risager 4

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.874 kr/m².4.664.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisager gns: 29.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.643.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,13 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.643.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risager 11 2670 Greve	163 m²	90 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Risager 14 2670 Greve	158 m²	93 m	17-05-2024	4.725.000 kr.	29.905 kr./m²
Risager 2 2670 Greve	145 m²	20 m	03-09-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Risager 18 2670 Greve	127 m²	100 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Lyngager 5 2670 Greve	163 m²	103 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Bakkeager 1 2670 Greve	164 m²	79 m	02-12-2025	5.175.000 kr.	31.555 kr./m²
Grønager 8 2670 Greve	163 m²	171 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Grønager 8 2670 Greve	163 m²	171 m	22-06-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Nældebjerg Alle 119 2670 Greve	162 m²	226 m	27-10-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Bygager 6 2670 Greve	158 m²	87 m	02-11-2025	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu