Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Risager 14

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.736 kr/m².4.568.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisager gns: 29.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.633.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden feb. 2019
802k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.050.000 kr.11. dec. 20204.150.000 kr.14. jul. 20244.725.000 kr.I dag · vores estimat4.633.952 kr.Markedet · 1992897.440 kr.Markedet · 1993802.166 kr.Markedet · 19941.042.642 kr.Markedet · 19951.038.376 kr.Markedet · 19961.178.206 kr.Markedet · 19971.225.132 kr.Markedet · 19981.675.590 kr.Markedet · 19991.617.130 kr.Markedet · 20001.772.444 kr.Markedet · 20011.942.136 kr.Markedet · 20021.933.604 kr.Markedet · 20032.370.000 kr.Markedet · 20042.236.490 kr.Markedet · 20052.440.152 kr.Markedet · 20063.395.894 kr.Markedet · 20073.265.386 kr.Markedet · 20083.246.426 kr.Markedet · 20092.544.906 kr.Markedet · 20102.395.122 kr.Markedet · 20112.651.714 kr.Markedet · 20122.282.942 kr.Markedet · 20132.667.514 kr.Markedet · 20142.522.312 kr.Markedet · 20152.845.896 kr.Markedet · 20162.990.308 kr.Markedet · 20173.133.298 kr.Markedet · 20183.352.918 kr.Markedet · 20193.480.898 kr.Markedet · 20203.737.806 kr.Markedet · 20214.208.962 kr.Markedet · 20224.732.258 kr.Markedet · 20233.837.188 kr.Markedet · 20244.198.534 kr.Markedet · 20254.582.948 kr.Markedet · 20264.866.400 kr.Markedet · 20275.293.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
11. dec. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.633.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risager 11
2670 Greve		163 m²70 m29-10-20253.800.000 kr.23.313 kr./m²
Risager 2
2670 Greve		145 m²113 m03-09-20255.495.000 kr.37.897 kr./m²
Risager 18
2670 Greve		127 m²27 m20-02-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Bygager 6
2670 Greve		158 m²130 m02-11-20254.995.000 kr.31.614 kr./m²
Bygager 14
2670 Greve		156 m²84 m19-11-20243.775.000 kr.24.199 kr./m²
Grønager 24
2670 Greve		158 m²203 m19-03-20253.900.000 kr.24.684 kr./m²
Nældebjerg Alle 28
2670 Greve		158 m²211 m21-10-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 93
2670 Greve		159 m²184 m29-07-20245.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 119
2670 Greve		162 m²133 m27-10-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Lundemosen 85
2670 Greve		153 m²178 m10-12-20233.827.000 kr.25.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden