Ringvej 5, Ø Alling, 8963 Auning — Villa · 399 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 3.340 m², 12 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.931 kr/m².2.597.777 kr.
2Boligareal større end typisk399 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.332.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,95 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 4, Ø Alling 8963 Auning	313 m²	703 m	19-06-2025	2.259.999 kr.	7.220 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	3,4 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	3,6 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	3,7 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	3,7 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	4,9 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	4,5 km	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	4,8 km	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	4,6 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu