Ringvej 17, Ring, 4750 Lundby — Villa · 76 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 440 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 440 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.537 kr/m².749.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering833.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2002Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	203 m	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	3,0 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	3,3 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	2,4 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Knopurtvej 2 4750 Lundby	64 m²	2,9 km	29-10-2023	730.000 kr.	11.406 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	3,2 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	2,8 km	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	3,5 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	3,3 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	3,0 km	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu