Ringvænget 40

Villa · 216 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.115 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.987 kr/m².2.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvænget gns: 13.024 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.841.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,41 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	216 m	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Ringvænget 30 8722 Hedensted	151 m²	74 m	04-10-2023	2.070.000 kr.	13.709 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	72 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Ringvænget 31 8722 Hedensted	141 m²	83 m	17-06-2025	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	92 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	130 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	47 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	201 m	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Ringparken 3 8722 Hedensted	204 m²	63 m	11-04-2025	3.850.000 kr.	18.873 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	221 m	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu