Ringstedvej 83, Frydendal, 4440 Mørkøv — Villa · 91 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².1.136.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering923.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	3,7 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	1,7 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	4,0 km	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	3,1 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	3,1 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	4,2 km	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	4,5 km	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	4,5 km	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	4,9 km	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	4,0 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu