Ringstedvej 72, Lellinge

Villa · 104 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 4.625 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4625 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 104 m².2.717.104 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.922.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 109, Lellinge 4600 Køge	113 m²	368 m	06-12-2024	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ringstedvej 70, Lellinge 4600 Køge	124 m²	40 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	756 m	30-11-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 23A, Lellinge 4600 Køge	117 m²	756 m	19-10-2026	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Ringstedvej 103D, Lellinge 4600 Køge	140 m²	387 m	09-08-2024	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	2,4 km	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	2,5 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	1,3 km	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,5 km	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	1,8 km	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu