Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ringstedvej 655

Landejendom · 106 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 10.665 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
10665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.178 kr/m².3.393.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.209.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,43 pct. siden jun. 2023
184k1,5M2,8M4,1M5,4M19941998200220062010201420182022202630. jun. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.209.419 kr.Markedet · 1994678.188 kr.Markedet · 1995746.876 kr.Markedet · 1996794.682 kr.Markedet · 1997478.590 kr.Markedet · 1998849.484 kr.Markedet · 19991.125.932 kr.Markedet · 20001.182.006 kr.Markedet · 20011.287.900 kr.Markedet · 20021.091.164 kr.Markedet · 20031.344.610 kr.Markedet · 2004760.020 kr.Markedet · 20051.712.324 kr.Markedet · 20061.025.656 kr.Markedet · 20071.159.534 kr.Markedet · 20081.314.400 kr.Markedet · 20093.360.942 kr.Markedet · 20102.710.102 kr.Markedet · 20112.691.446 kr.Markedet · 20121.821.610 kr.Markedet · 20131.601.024 kr.Markedet · 20141.747.304 kr.Markedet · 20151.124.342 kr.Markedet · 2016660.486 kr.Markedet · 2017926.758 kr.Markedet · 20183.692.086 kr.Markedet · 20191.552.582 kr.Markedet · 20201.478.700 kr.Markedet · 20212.343.872 kr.Markedet · 20222.144.380 kr.Markedet · 20232.721.444 kr.Markedet · 20243.548.880 kr.Markedet · 20252.476.160 kr.Markedet · 20263.146.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 642
4100 Ringsted		186 m²2,4 km30-09-20243.467.500 kr.18.642 kr./m²
Slimmingevej 59
4100 Ringsted		120 m²1,7 km29-09-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup
4100 Ringsted		80 m²1,3 km11-03-20263.550.000 kr.44.375 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted
4100 Ringsted		110 m²3,5 km22-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Bjergvej 78
4100 Ringsted		145 m²6,3 km06-05-20262.900.000 kr.20.000 kr./m²
Nyvangsvej 81
4100 Ringsted		189 m²4,7 km10-11-20253.825.000 kr.20.238 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²8,2 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd
4100 Ringsted		124 m²10,8 km27-09-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²8,3 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		130 m²11,7 km09-01-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden