Ringstedvej 624, 4100 Ringsted — Landejendom · 128 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 155.799 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 155799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.908 kr/m².3.476.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 18.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)155799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.227.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	1,5 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	2,0 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Lundegårdsvej 14, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	2,0 km	18-03-2026	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	2,6 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	1,5 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	5,4 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Madelung 4, Årløse Mark 4100 Ringsted	143 m²	6,2 km	23-07-2026	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	5,1 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	1,9 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	4,8 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu