Ringstedvej 35

Villa · 211 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.334 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².2.205.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.998.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,38 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	471 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	615 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	687 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	943 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	596 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	650 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	1,2 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	966 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	619 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	111 m	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu