Ringstedvej 31, 4440 Mørkøv — Villa · 132 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.313 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².1.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	485 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	439 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	630 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	460 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	530 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	427 m	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	675 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	918 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	585 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	602 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu