Ringstedvej 204A, Lellinge, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.360 kr/m².2.724.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.349.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2011jun.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	336 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Blommehaven 20 4600 Køge	99 m²	3,7 km	03-08-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Blommehaven 16 4600 Køge	99 m²	3,7 km	25-09-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Blommehaven 35 4600 Køge	99 m²	3,7 km	22-10-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Blommehaven 21 4600 Køge	99 m²	3,7 km	15-07-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Blommehaven 73 4600 Køge	99 m²	3,7 km	13-07-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Blommehaven 57 4600 Køge	99 m²	3,7 km	19-03-2024	2.454.000 kr.	24.788 kr./m²
Blommehaven 65 4600 Køge	99 m²	3,8 km	11-12-2024	2.560.000 kr.	25.859 kr./m²
Morelhaven 51 4600 Køge	99 m²	3,8 km	26-09-2025	2.799.000 kr.	28.273 kr./m²
Morelhaven 65 4600 Køge	99 m²	3,8 km	08-10-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu