Prisvurdering · 4600 Køge

Ringstedvej 200, Lellinge

Villa · 110 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.276 kr/m² × 110 m².2.890.360 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.672.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.431.131 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,93 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	959 m	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Ringstedvej 70, Lellinge 4600 Køge	124 m²	1,5 km	19-03-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	1,1 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Ringstedvej 103D, Lellinge 4600 Køge	140 m²	1,1 km	09-08-2024	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	301 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	192 m	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	539 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	381 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	673 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	128 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu