Ringstedvej 103A, Lellinge

Villa · 427 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 427 m², grund på 2.178 m², 10 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 427 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 2178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 427 m².11.155.802 kr.
2Boligareal større end typisk427 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.562.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1084,51 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 427 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 722.850 kr.
I dag · vores estimat: 8.562.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021722.850 kr.
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.050.000 kr.
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 103, Lellinge 4600 Køge	386 m²	56 m	15-06-2025	8.955.000 kr.	23.199 kr./m²
Højelsevej 20 4600 Køge	398 m²	2,9 km	19-03-2025	5.250.000 kr.	13.191 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	1,6 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	963 m	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	1,9 km	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	2,4 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	2,9 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	2,1 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	3,2 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	2,4 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu