Ringstedvej 101B

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 703 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.751 kr/m².2.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.062.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,47 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1996 · Alm. Salg: 780.029 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg780.029 kr.
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 71A, 1. 4000 Roskilde	72 m²	674 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Ringstedvej 61, st. 4000 Roskilde	68 m²	758 m	29-07-2026	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	1,1 km	31-07-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st. 4000 Roskilde	118 m²	1,1 km	04-05-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	1,1 km	04-05-2026	4.175.000 kr.	35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st. 4000 Roskilde	118 m²	1,1 km	18-01-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Ringstedvej 21, 1. 4000 Roskilde	118 m²	1,1 km	18-01-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Ejboparken 103B 4000 Roskilde	71 m²	615 m	31-03-2024	1.910.000 kr.	26.901 kr./m²
Ejboparken 101 4000 Roskilde	69 m²	633 m	28-01-2024	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Ejboparken 97B 4000 Roskilde	75 m²	602 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu