Ringstedgade 62, 2. 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 3751 m²
Bebygget areal: 1183 m²
Erhvervsareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.217 kr/m².3.190.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering2.907.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,62 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202313.600.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.600.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 29A, 1. tv 4000 Roskilde	66 m²	198 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	32.576 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	130 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	198 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	65 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	251 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	351 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Slagteristræde 23, st. th 4000 Roskilde	70 m²	298 m	03-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. th 4000 Roskilde	70 m²	298 m	13-07-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Slagteristræde 23, 1. th 4000 Roskilde	70 m²	298 m	02-04-2024	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th 4000 Roskilde	69 m²	293 m	01-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu