Ringstedgade 20A, 1.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 81 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.336 kr/m².5.390.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 32.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.987.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.987.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	56 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²
Ringstedgade 76A 4000 Roskilde	141 m²	635 m	11-11-2023	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Ringstedgade 65, st. 4000 Roskilde	128 m²	631 m	23-03-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Ringstedgade 29A, 2. 4000 Roskilde	107 m²	194 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Ringstedgade 54E, st. 4000 Roskilde	109 m²	316 m	23-04-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Ringstedgade 50, 1. tv 4000 Roskilde	86 m²	252 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	163 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	307 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	280 m	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	299 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu